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2017年房管局工作总结

字号+ 作者:李宗瑞 来源:未知 2017-11-02 04:51 我要评论( )

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2017年房管局工作总结(一)

  今年,在市委、市政府的领导下,我局紧扣服务大局,服务企业,服务群众这一主线,按照“依法、规范、提质、高效”的工作要求,狠抓队伍建设,全体房管人廉洁自律意识有明显增强,为民服务能力有明显提高,工作作风有明显转变,机关效能有明显提升,得到了广大群众的充分认可,为我市经济社会发展作出了积极贡献。

  一、主要工作成效

  (一)强化监管,引导市场健康稳定发展

  今年,我市完成房地产开发投资计6.37亿元,同比减少18.75%; 新开工面积完成15.73万平方米,同比下降57.11%; 竣工面积完成12.9万平方米,同比下降34.18%; 销售商品房约1400套, 销售面积20万平方米,同比增长75.53%; 销售金额9.5亿元,同比增长38.08%;商品房均价4676元/平方米,同比上涨4.19%。

  今年,受国家对房地产市场宏观调控的影响,全国整体量、价齐跌,在此大环境下,我市房地产市场供需关系整体保持平衡,成绩取得来之不易,这与我们始终坚持不懈地严格监管,提供优质服务有着密切的关系。

  一是规范房地产开发行为。严把房地产开发市场准入关、预售许可审批关及交付使用综合验收关,落实约谈制、承诺制和价格备案制。

  二是强化制度建设,堵塞漏洞。全面落实《关于进一步规范房地产市场行为的实施意见》、《市商品房预售资金监督管理实施办法》、《关于规范办理房地产开发项目在建工程抵押登记工作程序》和《关于禁止房地产项目非法集资和社会融资行为有关事项的通知》,确保了房地产预售资金全部用于项目建设,规范我市了在建工程抵押登记,保护抵押权人,抵押人及相关权利人的合法权益,禁止了房地产项目进行非法集资和社会融资行为。

  三是强化市场监管,规范交易行为。建立健全了房地产市场信息网上公示,严格要求各楼盘售楼处按照省厅和市局要求的20项公示内容现场公示,增强了房地产市场信息透明度。四是加强市场研判,做好市场分析。今年,共撰写市场分析报告6篇,准确把握房地产市场趋势,为政府决策提供依据。

  (二)保障民生,全力构建梯级住房供应体系

  我局按照“保障低端、重视中端、支持高端”的住房发展原则,着力完善廉租房、公租房、棚户区改造、安置房、普通商品房等多层次住房供应体系,不断加大保障性住房建设力度,满足不同收入阶层的住房需求。

  1、保障性住房建设稳步推进

  我市2017年度保障性住房建设任务共1200套,其中廉租住房488套、公租房712套。廉租住房项目1个,目前正在进行施工图设计和招标前期工作,7月底可完成招标,8月份可开工建设;公租房项目5个,目前3个公租房项目448套已开工建设;公租房正在进行招标,7月份可开工建设;经开区公租房正在进行初步设计,8月份可开工建设。

  2、保障房建后管理工作分步推进。75套大学生公寓已销售60套,剩余15套因申购人自动放弃,转为轮候资格人购买;3月30日对大布廉租房退出216套房源进行公开摇号,目前中签家庭已基本入住;开展公租房租售并举工作,草拟的《市公共租赁住房出售管理实施细则(试行)》文稿,已征求各部门意见,现已呈报市场政府审批。向上争资资料,经市审核并报省厅认定通过。

  3、城市棚户区改造扎实推进

  周边区域棚改项目:1#楼完成地面3层楼面浇捣,2#楼完成地面2层楼面浇捣,4#楼完成地面5层楼面浇捣。另外,对房屋拆除的被征收人,完成安置房选房工作。胜利巷及周边区域棚改项目:A区1#楼完成13层楼面浇捣,2#楼完成11层楼面浇捣,3#楼已封底;D区现处于基础开挖阶段。在目前项目拆迁处于扫尾,工作困难的情况下,签订2户房屋拆迁协议。

  (三)房地产交易及权属登记管理水平不断提高。1-6月份,共完成各类登记6821宗,其中工业企业10宗、转移登记1953宗,预告登记238宗,抵押登记1718宗;出具房产证明共计5854份次,录入918份房产档案入系统。办理房地产交易转让手续1482宗(其中新建商品房1077宗、存量房405宗),交易总面积18.04万平方米,交易成交金额7.33亿元;办理房地产抵押手续703宗; 实现121.47万元经济收入。

  (四)房地产市场监管执法力度不断加大。根据年度工作安排,开展了为期一个月,全市房地产开发企业代收住宅专项维修资金监督检查工作,对红都国际城、和园、锦绣花园等22个正在销售的房地产开发住宅项目进行专项检查。对问题企业下发整改通知,要求相关企业限期整改,规避政府风险,维护了群众利益,维护了房地产市场秩序。

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